3.5-Dachgeschosswohnung mit Fernblick

Diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in einem kleinen Mehrparteienhaus (StWEG) im Baustil „Chalet“ im Wohnquartier „La Déllège“. Das Haus ist gen Südwesten ausgerichtet und ist ca. 2,5 km südlich vom Ortskern Crans, den Seilbahnen und dem Golfplatz (Ballesteros) entfernt. Das Quartier gilt als ruhige und gefragte Wohngegend mit direktem Anschluss an Postbus, Wander- und Fußwegen nach Crans. Die „Bisse du Miriouge“ liegt nur 4 Gehminuten entfernt.

Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 90m² (gemittelt) besteht aus:

• Eingangsbereich und Flure (4,30m²)
• Wohnzimmer mit integrierter Küche (insgesamt ca. 33m²⁾ mit Zugang auf den Süd-West-Balkon (8m²).
• Schlafzimmer 1 (ca. 12m²), Schlafzimmer 2 (ca. 12m²).
• Es gibt ein jeweils 1 Badezimmer mit Dusche und 1 Gäste-Wc.
• Durch die Bauweise unter dem Dach verfügt diese Wohnung über insgesamt 58m² Abstellfläche (Dachboden) mit jeweils Zugang von den einzelnen Zimmern aus.
• Zur Wohnung gehören 2 eigene Kellerabteile; die gemeinsam genutzte Waschküche verfügt über eine Waschmaschine.

Vorteile:

• Verkauf direkt vom Eigentümer
• Panoramabalkon über die Walliser Alpen und das Rhonetal
• Geräumiger Living-Bereich
• Moderne Küchenzeile
• Einbauschränke
• 4 private Abstellräume (Dachboden) auf derselben Ebene
• Glasfaserkabel
• Umfangreich renoviert (2015)
• 1 privater Garagenparkplatz inklusive (Vorkaufsrecht)

Gut zu wissen:

Die Hausfassaden wurden 2018 renoviert. Gasheizung. Betriebs- und Nebenkosten: ca. 6´000 CHF p.a. (inkl. Heizkosten indiv.). Es gibt keinen Aufzug. Verkauf als Erst- und Zweitwohnsitz möglich. Verkauf an Nicht-Schweizer gestattet. Es handelt sich um ein Exklusivmandat – Besichtigungen ausschließlich über CH. HANSTEIN Immobilier. Alle Fotorechte bei Ch. Hanstein, © CH. HANSTEIN Immobilier sàrl.