Panorama-Baugrundstück Crans La Dellège Lens

Baugrundstück mit Panoramablick
Dieses Grundstück verfügt über einen Panoramablick auf das Rhonetal und ist nach Südwesten ausgerichtet. Es befindet sich in einer ruhigen Gegend und in der Nähe der Bisse des Miriouges. Der Ort ist ideal zum Wohnen und um ein oder zwei Chalets als Hauptwohnsitz zu realisieren.

Objekt: Baugrundstück mit Panoramablick – eines der letzten Grundstücke im Bereich La Delège.
Ausrichtung: Südwest; Hangneigung: 24%; Höhe: ca. 1340 m
Adresse: 3963 Crans VS, route de la Dellège
Parzelle: No. 1585, ca. 1809 m2, Gemeinde Lens (VS), fol. 17.
Bebaubarkeit: Zone 3; Dichte: 0.5 | ibus: 0.67.

Zugang: Die Zufahrtsstrasse verläuft hinter dem Grundstück und dient nur den berechtigten Anwohnern (Privatstrasse).
Erschliessung:
– Zufahrt: Über die Route de la Délège und das Nachbargrundstück (mit eingetragenen Dienstbarkeiten).
– Abwasser: Schacht installiert; Leitungen auch darunter.
– Strom & Multimedia: Anschlüsse installiert (Rohre)
– Wasseranschluss: in unmittelbarer Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel: Postbus-Haltestelle Sion – Crans VS in 150 m Entfernung

Besonderheiten:
– Verkauf an Nicht-Schweizer: möglich
– Bau als Erstwohnsitz (résidence principale) verpflichtend
– Dienstbarkeit bzgl. Bauhöhe zu respektieren – stellt kein Problem dar, da die Neigung des Hanges dies ausgleicht.

– Es handelt sich um ein Exklusivmandat. Fotos: Alle Rechte bei CH. HANSTEIN Immobilier.